行业动向

中国养老地产格局分布及实况解析

养老地产要从概念炒作回归到理性思考,从各种花式概念回归到老年生活服务载体的?#23616;?#19978;来,回归到老年人的原始需求,即如何让人生下半场可以有更高质?#21487;?#27963;的诉求上来。一、分布格局通过对近40家国内领先的养老地产开发商的全国近150个项目的调研,绘制了优质养老地产项目的全国布局图。通过分析,我们可以看到目前我国养老地产主要分布在四个区域:京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、川渝经济圈,形成4个重要的养老...


养老地产:4种典型的开发模式详解

所谓养老地产,是“养老+地产”的一种复合地产,这种模式是将房地产开发与创造老年消费生活方式密切结合,将房地产业和养老相关产业进行整合,从而将养老养生的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中,为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合性的老年?#21496;?#29983;活,它既是养老地产的一部分,?#36136;?#22320;产发展形态的新突破。养老地产的这一典型特征决定了其开发模式的多样化,不过目前看来,主要以嵌...


五月养老地产市场报告?#21644;?#20159;喧嚣

观点指数2013年,国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,就此开启了养老行业6年发展,这一年也被称为“养老元年”。此后,有数据指出,仅中央政府和部委一级的养老文件已经出台130多个,实现了养老政策框架和养老服务体系?#28216;?#21040;有的过程。时间来到2019年,养老行业继续发?#28216;?#37329;优势,不断吸引新的企业和资本进驻。不管是房企、险资、医疗机构还是其他主体,如今养老行业可以说是资源共享、万众期待的蓝海市...


中国房地产金融30年概述

我国房地产金融在改革开放之前的30年基本处于停滞期;改革开放后,特别是随着住房制度改革,我国房地产金融逐渐发展起来,它在我国近30年来的发展过程中,对国家经济和人民生活的改?#30772;?#21040;了非常重大的贡献,也必将发挥更大和更积极的作用。与此同时,我国房地产金融方面也暴露出了很多问题并对我们提出了更多的挑战,其中牵涉到银行的贷款风险、开发商融?#26159;?#36947;少和投资者投资品种缺乏等方面的问题。本节首先回顾近30年来我国...


房地产金融化的未来十年!

房地产行业进入镀金时代:一方面房地产和金融的深?#28909;?#21512;,地产行业正在发生金融深化的变革。同时百团大战的白银时代结束,马太效应加速行业集中度提升。房地产投资增速和行业利润?#25163;?#28176;向靠拢成熟市场,巨头的金边效应显现。房地产行业的黄金十年(1998-2007)1998年是中国改革开放的大年,很多重要的改革在这一年开启。1998年的“房改”(1998年7月国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通...


旅游房地产业的前世今生,威海的优势在哪里?

生命的长度是有限的,可是它的宽?#28909;?#21487;以拓展。我们可以走许多地方的路,行许多地方的桥,看许多次数的云,喝许多种类的酒,最后,和一个爱的人,相?#24615;諫程?#19978;,轻柔的海风拂过面庞,望着云卷云舒、落日朝阳,慢慢变老。让旅游慢一点,再慢一点随着我国经济的发展,解决了?#29575;?#20303;行这些基本生活问题之后,我们纷纷摩肩擦踵地涌入旅游这股浪潮中。每逢节假日,大家纷纷告别住久了城市,去其他地方呼吸新的空气,放松自己的身心。国庆...


大宗交易频频 高溢价成商业地产?#20998;?#21160;力

日前,太古地产、大悦城纷纷出售旗下商业项目股权,与此同时,一早便摆出全身而退姿态的李嘉诚也正式出售其在上海持有的最后一个商业地产项目。与之形?#19978;?#26126;对比的是,自2018年开始,全球资本便表现出对国内商业地产的浓厚兴趣,购置?#24335;?#35268;模达到了创纪录的90亿美元。2019年,中国商业地产的舞台上,仍然不乏外资阔绰出手大举买入的潇洒身影,外资在中国商业地产投资市场越来?#20132;?#36291;,已经成为一线城市房地产大宗交易圈的...


商业地产销售运营5大方式与优劣?#21697;?#26512;

一、自购自营在这种模式中,购房者即是业主?#36136;?#21830;户,同时拥有此店铺产权,并利用手中资源在本商铺进行经营活动,开发商负责提供相应物业管理,并收取一定物业费用。优点:开发商可迅速回笼?#24335;穡?#24182;勿需设立营运部门进行后期管理工作,节省大量人力支出;缺点:非常不利于销售及招商工作的开展,难度最大,另外,由于产权出售及自购自营,商场对业态的规划及业种的选择不易贯彻,极有可能造成食品店与服装店并排经营的?#38480;?#23616;面,不...


2019年商业地产十大趋势预测

1人群特征:精众化和年轻化人群?#19978;?#36153;主力2需求层次:重视体验,追求便捷、娱乐、社交及情感的需求3业态创新?#21644;?#25496;功能、重塑场景与跨界联姻成为常见手段在消费分级成为“新常态”的背景下,一方面,?#20309;鎦行?#38500;了重视品牌的“销量价值”,也开始重视品牌的“流量价值”,而另一方面,消费者对品牌的?#39029;?#24230;会越来越?#20572;?#22240;此,业态创新将?#20013;?#21047;新?#20309;鎦行摹?#20869;容”。这其中,挖掘功能、重塑场景与跨界联姻将成为创新的常见手段,并...


商业地产新人如何处理运营管理中5大难题?

通过对各大商业地产标杆企业深入研究后,我们发现,支撑成功商业地产运营核心的背后遵循着“客户满意-商家满意-开发商满意”的?#23616;?#36923;辑,在此?#29616;?#30340;基础上,我们展开来谈一谈,如何破解商业地产运营管理中的五大痛点。痛点一:预算管控难相比住宅地产而言,商业地产的精细化管控要求更高,住宅地产的报表精确度以“万元”计,而商业地产的报表要精细到元甚至角、分,因而要求商业地产的预算管控体?#30340;?#22815;真正建立起来。在预算管控...


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